问下深圳龙华新区民治小产权房都有哪些

2019-02-12 08:35:08 来源: 崇明信息港

问下深圳龙华新区民治小产权房都有哪些? 小产权房可以办理不动产权证吗?问题详情:拆迁后分的小产权房,也是花钱买的!推荐回答:随着不动产统一登记政策的实施,有的小产权房业主对小产权房转正又心存侥幸。

那么,小产权房是否可以颁发不动产权证?为此,我们咨询了市不动产登记中心。

究竟什么是小产权房?据了解,小产权房的供应,从源头上讲主要可分为两种:一种是擅自在集体建设用地上违法建造的房子,另一种则是未经农用地转用审批,直接占用农用地违法建造的房子。

这类房子没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在房管局不会给予备案。

也就是说,建设、销售小产权房违反了土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,不受法律保护。

因此,小产权房申请登记的,登记机构将按照《不动产登记暂行条例》有关规定不予受理登记。

买小产权房以后会有什么潜在的风险?问题详情:自己是非农业户口,想在小县城买一套小产权房,以后会有什么潜在的风险?在线等,挺急的!谢谢推荐回答:没什么风险

问下深圳龙华新区民治小产权房都有哪些

小产权房目前身份不正,但并非违法建筑。

其的土地产权属集体,批准建房的权限在乡镇,暂时不能上市交易银行也不受理抵押贷款,但如果自住是比够理想的选择,其优势就在价格相对啇品房便宜。

如果旁边有学校有农贸市场,那是很好的。

新的土地法尚在修改过程中,而且全国普遍,相信这身体迟早会扶正!深圳这边为什么有那么多人不敢买小产权房?问题详情:现在深圳这边的小产权房都很普遍了推荐回答:深圳小产权房是有历史渊源的。

80年代广东汕头汕尾梅州等地人在深圳买了很多宅基地。

他们这些人比较抱团,家里人口众多。

原来是自建自住,后来发展到买卖。

一直到2004/2005年。

梅林关外小产权房才800-1000每平。

你用租售比算。

10年完全可以回本。

为什么不买呢?深圳的开放,为小产权房也奠定了心里基础。

后面的4-5年,是村委大干快上的时候。

不是上面这帮人买的宅基地那种小打小闹了。

那家伙,是成片成片的小产权。

因为数量多,且建筑质量,体量和商品房无异,给了买家法不责众的心里暗示。

从此,小产权房在深圳迅猛发展。

至2012年的数据,深圳小产权房占51%,超过商品房。

现在回头来看,小产权房在深圳已经是事实婚姻。

从经济回报率来看,当年买小产权房的经济回报率要远低于商品房。

而且小产权房现在无法抵押。

个人认为,深圳这种运作模式比较靠谱,既解决了部分无房者,又对买入商品房的人没有多少

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